3833 Rue TOURVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 118,6 m² · constr. 2001 · terrain 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 209 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912623382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
43027912623382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 152 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 351 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 3770, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-29 · 134 m · Vendu 162 720 $ (1 426 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 163 585 $ Poids 94 % |
| 3 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 59 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 486 418 $ Poids 94 % |
| 4 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 299 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −32 602 $ | 445 270 $ Poids 92 % |
| 5 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 323 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 380 988 $ Poids 91 % |
| 6 | 3680, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-16 · 257 m · Vendu 152 000 $ (1 343 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 158 114 $ Poids 89 % |
| 7 | 3789, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-02-09 · 54 m · Vendu 175 000 $ (1 557 $/m²) 112,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 185 434 $ Poids 88 % |
| 8 | 3649, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-01-14 · 311 m · Vendu 360 000 $ (3 136 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 379 477 $ Poids 85 % |
| 9 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 561 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 412 954 $ Poids 80 % |
| 10 | 3723, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-12-16 · 342 m · Vendu 432 000 $ (3 864 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 459 713 $ Poids 79 % |
| 11 | 3638, rue de Tourville, Sherbrooke 2025-10-20 · 313 m · Vendu 390 500 $ (3 441 $/m²) 113,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 185 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 412 028 $ Poids 77 % |
| 12 | 3784, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-24 · 28 m · Vendu 162 500 $ (1 483 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 058 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 176 105 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.