3764 Rue TOULON · Sherbrooke
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 126,7 m² · constr. 2011 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 305 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912633672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
43027912633672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 183 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 523 603 $ Poids 89 % |
| 2 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 175 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 484 889 $ Poids 85 % |
| 3 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 98 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 382 617 $ Poids 84 % |
| 4 | 3770, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-29 · 104 m · Vendu 162 720 $ (1 426 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −814 $ | 177 497 $ Poids 83 % |
| 5 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 200 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 413 405 $ Poids 82 % |
| 6 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 192 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 445 022 $ Poids 82 % |
| 7 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 629 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 450 505 $ Poids 82 % |
| 8 | 3680, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-16 · 147 m · Vendu 152 000 $ (1 343 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 171 152 $ Poids 78 % |
| 9 | 3649, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-01-14 · 188 m · Vendu 360 000 $ (3 136 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 410 177 $ Poids 77 % |
| 10 | 3819, rue de Terrebonne, Sherbrooke 2025-11-06 · 375 m · Vendu 378 000 $ (2 849 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 400 659 $ Poids 77 % |
| 11 | 3789, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-02-09 · 137 m · Vendu 175 000 $ (1 557 $/m²) 112,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 490 $ Poids 75 % |
| 12 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 365 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 155 047 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.