3707 Rue TOULON · Sherbrooke
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 128,1 m² · constr. 2012 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 219 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912663320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
43027912663320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 74 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 718 $ Poids 86 % |
| 2 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 122 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge −6 986 $ | 490 040 $ Poids 83 % |
| 3 | 3819, rue de Terrebonne, Sherbrooke 2025-11-06 · 110 m · Vendu 378 000 $ (2 849 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 404 543 $ Poids 82 % |
| 4 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 445 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 528 413 $ Poids 81 % |
| 5 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 88 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 624 $ Poids 81 % |
| 6 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 285 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 625 $ Poids 78 % |
| 7 | 3770, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-29 · 310 m · Vendu 162 720 $ (1 426 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 309 $ Poids 77 % |
| 8 | 3649, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-01-14 · 95 m · Vendu 360 000 $ (3 136 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 172 $ Poids 76 % |
| 9 | 3680, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-16 · 173 m · Vendu 152 000 $ (1 343 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −760 $ | 172 852 $ Poids 75 % |
| 10 | 2862, rue de Trois-Rivières, Sherbrooke 2025-08-19 · 57 m · Vendu 402 000 $ (3 336 $/m²) 120,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 873 $ Poids 72 % |
| 11 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 831 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 455 330 $ Poids 71 % |
| 12 | 3723, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-12-16 · 78 m · Vendu 432 000 $ (3 864 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 828 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.