3550 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
673 600 $
Autre · constr. 2011 · terrain 10 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 792,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
8 577 500 $
Rôle antérieur 6 296 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912702272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 834 800 $
Valeur bâtiment
6 742 700 $
Rôle antérieur
6 296 200 $
ID provincial
43027912702272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-08 · 239 m · Vendu 635 400 $ (1 966 $/m²) 323,2 m² Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 412 $ Poids 66 % |
| 2 | 3420, rue Papineau-Couture, Sherbrooke 2026-07-06 · 349 m · Vendu 535 000 $ (5 287 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 583 150 $ Poids 66 % |
| 3 | 3423, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-06-05 · 380 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 64 % |
| 4 | 3393, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-04-07 · 308 m · Vendu 860 000 $ (4 289 $/m²) 200,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 933 615 $ Poids 64 % |
| 5 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-08-12 · 438 m · Vendu 400 000 $ (1 187 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 420 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 389 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 449 053 $ Poids 64 % |
| 7 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 513 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 400 475 $ Poids 62 % |
| 8 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 523 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 421 400 $ Poids 61 % |
| 9 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 562 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 482 473 $ Poids 59 % |
| 10 | 3223, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-07-07 · 641 m · Vendu 1 120 000 $ (6 188 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 164 800 $ Poids 58 % |
| 11 | 3423, Rue Alfred Desrochers, Sherbrooke 2025-12-02 · 350 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 57 % |
| 12 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 593 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 021 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.