3500 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
892 700 $
Autre · 1 478 $/m² · 603,8 m² · constr. 2001 · terrain 5 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
603,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 030,7 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 420 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912703211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 400 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
43027912703211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Choquette, Sherbrooke 2026-06-26 · 996 m · Vendu 1 320 000 $ (2 265 $/m²) 582,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 301 144 $ Poids 63 % |
| 2 | 5029, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (2 583 $/m²) 452,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +194 914 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 519 132 $ Poids 5 % |
| 3 | , Sherbrooke 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (1 522 $/m²) 463,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +106 998 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 992 309 $ Poids 3 % |
| 4 | , Sherbrooke 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 2 740 000 $ (6 633 $/m²) 413,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 147 $ · Ajust. superficie +632 435 $ · Ajust. âge −205 500 $ | 3 410 082 $ Poids 3 % |
| 5 | 1369-1379, Rue Laflèche, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (1 992 $/m²) 381,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 140 578 $ Poids 2 % |
| 6 | 2535, rue Bonin, Sherbrooke 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (1 985 $/m²) 395,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 205 572 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.