3158 Rue ARTISANS · Sherbrooke
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 162 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912707439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
43027912707439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 197 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 638 $ Poids 92 % |
| 2 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 122 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 682 $ Poids 90 % |
| 3 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 195 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 361 013 $ Poids 72 % |
| 4 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 822 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 500 293 $ Poids 70 % |
| 5 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 417 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +8 465 $ | 469 818 $ Poids 68 % |
| 6 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 382 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 419 084 $ Poids 65 % |
| 7 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 461 807 $ Poids 63 % |
| 8 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 409 495 $ Poids 60 % |
| 9 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 882 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 656 451 $ Poids 60 % |
| 10 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 979 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 401 091 $ Poids 58 % |
| 11 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 539 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 430 777 $ Poids 58 % |
| 12 | 3165, rue Fancamp, Sherbrooke 2025-03-03 · 122 m · Vendu 551 000 $ (4 915 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 803 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 601 276 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.