3148 Rue ARTISANS · Sherbrooke
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 115,2 m² · constr. 1978 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 237 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912707629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
43027912707629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 750 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 140 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 479 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 214 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 464 $ Poids 88 % |
| 3 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 410 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge +35 976 $ | 493 364 $ Poids 73 % |
| 4 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 374 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 440 159 $ Poids 70 % |
| 5 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 804 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 531 779 $ Poids 69 % |
| 6 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 212 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 946 $ Poids 66 % |
| 7 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 984 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 488 696 $ Poids 65 % |
| 8 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 867 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 691 464 $ Poids 64 % |
| 9 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 432 638 $ Poids 62 % |
| 10 | 3165, rue Fancamp, Sherbrooke 2025-03-03 · 113 m · Vendu 551 000 $ (4 915 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 803 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 422 $ Poids 56 % |
| 11 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 525 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 455 119 $ Poids 56 % |
| 12 | 3420, rue Papineau-Couture, Sherbrooke 2026-07-06 · 866 m · Vendu 535 000 $ (5 287 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 531 881 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.