1641 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 121,7 m² · constr. 1971 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912738248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
43027912738248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 492 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 323 $ Poids 89 % |
| 2 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 526 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 527 098 $ Poids 87 % |
| 3 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 491 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 438 $ Poids 77 % |
| 4 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 418 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 477 289 $ Poids 76 % |
| 5 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 705 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 485 708 $ Poids 74 % |
| 6 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 724 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 097 $ Poids 71 % |
| 7 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 287 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 451 474 $ Poids 66 % |
| 8 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 603 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 688 770 $ Poids 64 % |
| 9 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 310 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +42 367 $ · Ajust. âge +21 163 $ | 492 116 $ Poids 60 % |
| 10 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 275 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 439 259 $ Poids 57 % |
| 11 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 409 440 $ Poids 54 % |
| 12 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 863 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 917 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.