1640 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 128,8 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 253 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912738708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
43027912738708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 532 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 898 $ Poids 86 % |
| 2 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 533 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 185 $ Poids 86 % |
| 3 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 484 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 537 509 $ Poids 85 % |
| 4 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 666 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 495 855 $ Poids 65 % |
| 5 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 275 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 459 490 $ Poids 64 % |
| 6 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 525 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 382 876 $ Poids 62 % |
| 7 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 685 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 438 868 $ Poids 62 % |
| 8 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 460 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 486 823 $ Poids 61 % |
| 9 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 422 326 $ Poids 54 % |
| 10 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 574 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +67 565 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 703 469 $ Poids 51 % |
| 11 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 488 389 $ Poids 49 % |
| 12 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 376 949 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.