1630 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 87,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912739690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
43027912739690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 240 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 481 416 $ Poids 92 % |
| 2 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 498 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 382 300 $ Poids 86 % |
| 3 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 449 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 439 661 $ Poids 83 % |
| 4 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 506 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 359 199 $ Poids 78 % |
| 5 | 3353, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-12-19 · 549 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 022 $ Poids 77 % |
| 6 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 483 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 432 758 $ Poids 75 % |
| 7 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 407 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 251 $ Poids 72 % |
| 8 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 550 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 424 449 $ Poids 71 % |
| 9 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 375 727 $ Poids 70 % |
| 10 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 466 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 463 960 $ Poids 68 % |
| 11 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 430 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 520 069 $ Poids 68 % |
| 12 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 319 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 468 348 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.