1600 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 128,2 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 240 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912739695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
43027912739695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 468 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 530 666 $ Poids 87 % |
| 2 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 560 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 183 $ Poids 85 % |
| 3 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 558 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 929 $ Poids 85 % |
| 4 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 640 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 489 846 $ Poids 67 % |
| 5 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 209 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 454 203 $ Poids 65 % |
| 6 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 657 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 433 691 $ Poids 64 % |
| 7 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 541 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 381 965 $ Poids 61 % |
| 8 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 483 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 481 430 $ Poids 61 % |
| 9 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 526 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +65 794 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 695 450 $ Poids 54 % |
| 10 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 421 237 $ Poids 51 % |
| 11 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 482 935 $ Poids 50 % |
| 12 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 633 m · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 937 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.