1615 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 82 m² · constr. 1983 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 248 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912749024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
43027912749024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 434 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 449 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 482 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 391 328 $ Poids 88 % |
| 3 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 451 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 442 243 $ Poids 77 % |
| 4 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 254 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 493 857 $ Poids 75 % |
| 5 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 473 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 367 561 $ Poids 75 % |
| 6 | 3353, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-12-19 · 599 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 614 $ Poids 72 % |
| 7 | 1459, de Lisieux, Sherbrooke 2025-06-30 · 354 m · Vendu 450 000 $ (5 257 $/m²) 85,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 446 197 $ Poids 65 % |
| 8 | 1630, Rue Dollier, Sherbrooke 2025-06-11 · 314 m · Vendu 385 000 $ (4 917 $/m²) 78,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 441 288 $ Poids 64 % |
| 9 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-05-16 · 451 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 419 671 $ Poids 60 % |
| 10 | 3377, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-02 · 621 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 351 863 $ Poids 58 % |
| 11 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 816 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 492 176 $ Poids 57 % |
| 12 | 3338, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-08-15 · 623 m · Vendu 347 699 $ (3 872 $/m²) 89,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 712 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 326 540 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.