2915 Rue CHAMPAGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 98,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 245 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912779845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
43027912779845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 73 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 228 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 482 078 $ Poids 94 % |
| 3 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 413 197 $ Poids 93 % |
| 4 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 352 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 490 624 $ Poids 92 % |
| 5 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 345 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 623 740 $ Poids 86 % |
| 6 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 607 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 397 092 $ Poids 85 % |
| 7 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 436 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 549 015 $ Poids 84 % |
| 8 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 619 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 446 022 $ Poids 82 % |
| 9 | 2760, rue Brûlé, Sherbrooke 2025-11-14 · 242 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 426 165 $ Poids 82 % |
| 10 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 435 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 508 648 $ Poids 80 % |
| 11 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 677 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 178 485 $ Poids 77 % |
| 12 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 631 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 510 937 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.