3235 Rue FANCAMP · Sherbrooke
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 82,5 m² · constr. 1974 · terrain 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 206 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912800194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
43027912800194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 241 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 430 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 277 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 374 729 $ Poids 94 % |
| 3 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 380 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 424 804 $ Poids 79 % |
| 4 | 3353, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-12-19 · 421 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 948 $ Poids 79 % |
| 5 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 138 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 473 350 $ Poids 79 % |
| 6 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 399 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 352 779 $ Poids 78 % |
| 7 | 1630, Rue Dollier, Sherbrooke 2025-06-11 · 162 m · Vendu 385 000 $ (4 917 $/m²) 78,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 425 192 $ Poids 65 % |
| 8 | 3285, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-07-03 · 306 m · Vendu 441 000 $ (5 023 $/m²) 87,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 406 856 $ Poids 64 % |
| 9 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 278 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −27 779 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 412 913 $ Poids 63 % |
| 10 | 3338, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-08-15 · 407 m · Vendu 347 699 $ (3 872 $/m²) 89,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 712 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 327 508 $ Poids 62 % |
| 11 | 3377, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-02 · 480 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 352 962 $ Poids 62 % |
| 12 | 3310, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-15 · 334 m · Vendu 508 000 $ (5 534 $/m²) 91,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 478 540 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.