3258 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 239 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912800296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
43027912800296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 140 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 498 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 255 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 396 031 $ Poids 92 % |
| 3 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 220 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 455 238 $ Poids 87 % |
| 4 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 379 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 371 350 $ Poids 81 % |
| 5 | 3353, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-12-19 · 442 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 157 $ Poids 80 % |
| 6 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 296 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 426 332 $ Poids 80 % |
| 7 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 361 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 447 184 $ Poids 77 % |
| 8 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 191 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 388 653 $ Poids 75 % |
| 9 | 3310, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-15 · 353 m · Vendu 508 000 $ (5 534 $/m²) 91,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 494 312 $ Poids 73 % |
| 10 | 3338, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-08-15 · 427 m · Vendu 347 699 $ (3 872 $/m²) 89,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 712 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 338 543 $ Poids 70 % |
| 11 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 293 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 464 $ Poids 69 % |
| 12 | 3285, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-07-03 · 321 m · Vendu 441 000 $ (5 023 $/m²) 87,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 421 171 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.