3242 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 90,8 m² · constr. 1978 · terrain 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 197 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912800549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
43027912800549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 129 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 504 928 $ Poids 97 % |
| 2 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 223 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 402 144 $ Poids 88 % |
| 3 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 155 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 393 613 $ Poids 85 % |
| 4 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 335 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 432 453 $ Poids 84 % |
| 5 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 185 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 462 378 $ Poids 81 % |
| 6 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 341 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 376 619 $ Poids 80 % |
| 7 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 170 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +35 976 $ | 442 441 $ Poids 78 % |
| 8 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 255 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 041 $ Poids 77 % |
| 9 | 3353, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-12-19 · 477 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 094 $ Poids 77 % |
| 10 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 511 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 544 006 $ Poids 75 % |
| 11 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 322 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 453 607 $ Poids 74 % |
| 12 | 3310, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-15 · 392 m · Vendu 508 000 $ (5 534 $/m²) 91,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 501 506 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.