3235 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 80,8 m² · constr. 1985 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 231 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912801254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
43027912801254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 152 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 525 $ Poids 98 % |
| 2 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 182 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 457 $ Poids 94 % |
| 3 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 300 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 443 429 $ Poids 80 % |
| 4 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 316 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 368 639 $ Poids 77 % |
| 5 | 3353, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-12-19 · 515 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 412 $ Poids 73 % |
| 6 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 184 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 495 544 $ Poids 71 % |
| 7 | 1630, Rue Dollier, Sherbrooke 2025-06-11 · 252 m · Vendu 385 000 $ (4 917 $/m²) 78,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 442 188 $ Poids 66 % |
| 8 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-05-16 · 300 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 420 799 $ Poids 62 % |
| 9 | 3285, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-07-03 · 371 m · Vendu 441 000 $ (5 023 $/m²) 87,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 402 587 $ Poids 59 % |
| 10 | 3377, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-02 · 576 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 349 224 $ Poids 57 % |
| 11 | 3338, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-08-15 · 497 m · Vendu 347 699 $ (3 872 $/m²) 89,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 712 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 324 217 $ Poids 56 % |
| 12 | 1459, de Lisieux, Sherbrooke 2025-06-30 · 662 m · Vendu 450 000 $ (5 257 $/m²) 85,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 447 542 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.