3285 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 111,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 360 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912804268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
43027912804268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 359 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 492 408 $ Poids 81 % |
| 2 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 393 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 082 $ Poids 77 % |
| 3 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 735 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 487 513 $ Poids 76 % |
| 4 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 673 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 340 $ Poids 75 % |
| 5 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 724 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 304 $ Poids 75 % |
| 6 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 762 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 703 009 $ Poids 73 % |
| 7 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 851 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 511 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 859 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 513 497 $ Poids 67 % |
| 9 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 379 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 872 $ Poids 64 % |
| 10 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 653 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 552 296 $ Poids 64 % |
| 11 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 497 978 $ Poids 64 % |
| 12 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 529 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 615 696 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.