3269 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 137,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 437 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912805670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
43027912805670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 824 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 423 395 $ Poids 73 % |
| 2 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 833 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 417 877 $ Poids 63 % |
| 3 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 1000 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 344 $ Poids 59 % |
| 4 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 751 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 420 295 $ Poids 58 % |
| 5 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 894 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 644 092 $ Poids 58 % |
| 6 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 823 m · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 463 843 $ Poids 54 % |
| 7 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 841 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 168 $ Poids 52 % |
| 8 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 525 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 954 $ Poids 51 % |
| 9 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 398 m · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +940 $ | 203 751 $ Poids 45 % |
| 10 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 968 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 144 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 644 $ Poids 40 % |
| 11 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 964 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 498 892 $ Poids 39 % |
| 12 | 4310, rue Brunault, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 877 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.