3205 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 79,2 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 226 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912812072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
43027912812072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 41 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 443 901 $ Poids 98 % |
| 2 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 87 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 386 720 $ Poids 92 % |
| 3 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 184 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 437 402 $ Poids 79 % |
| 4 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 200 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 363 641 $ Poids 75 % |
| 5 | 3353, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-12-19 · 622 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 143 $ Poids 66 % |
| 6 | 1630, Rue Dollier, Sherbrooke 2025-06-11 · 330 m · Vendu 385 000 $ (4 917 $/m²) 78,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 436 329 $ Poids 65 % |
| 7 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 222 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 739 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 488 902 $ Poids 63 % |
| 8 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-05-16 · 184 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 415 063 $ Poids 61 % |
| 9 | 1459, de Lisieux, Sherbrooke 2025-06-30 · 587 m · Vendu 450 000 $ (5 257 $/m²) 85,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 441 087 $ Poids 55 % |
| 10 | 3285, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-07-03 · 488 m · Vendu 441 000 $ (5 023 $/m²) 87,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 398 569 $ Poids 53 % |
| 11 | 3348, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-03-25 · 576 m · Vendu 390 000 $ (5 006 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 492 $ Poids 51 % |
| 12 | 3377, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-02 · 680 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 707 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.