3191 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 75,7 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912812656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
43027912812656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 53 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 425 369 $ Poids 91 % |
| 2 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 89 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 370 591 $ Poids 81 % |
| 3 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 119 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 420 456 $ Poids 70 % |
| 4 | 1630, Rue Dollier, Sherbrooke 2025-06-11 · 373 m · Vendu 385 000 $ (4 917 $/m²) 78,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 420 025 $ Poids 63 % |
| 5 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 138 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 349 528 $ Poids 62 % |
| 6 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-05-16 · 119 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 398 933 $ Poids 54 % |
| 7 | 3353, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-12-19 · 678 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 804 $ Poids 53 % |
| 8 | 3348, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-03-25 · 628 m · Vendu 390 000 $ (5 006 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 731 $ Poids 49 % |
| 9 | 1459, de Lisieux, Sherbrooke 2025-06-30 · 537 m · Vendu 450 000 $ (5 257 $/m²) 85,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 422 887 $ Poids 47 % |
| 10 | 3285, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-07-03 · 555 m · Vendu 441 000 $ (5 023 $/m²) 87,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 389 779 $ Poids 41 % |
| 11 | 3377, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-02 · 734 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 338 013 $ Poids 41 % |
| 12 | 3415, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 106 $/m²) 73,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 497 765 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.