3192 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 127,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 283 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912812751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
43027912812751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 597 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 347 $ Poids 84 % |
| 2 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 590 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 122 $ Poids 83 % |
| 3 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 677 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 562 539 $ Poids 78 % |
| 4 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 283 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 478 840 $ Poids 65 % |
| 5 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 516 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 505 841 $ Poids 62 % |
| 6 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 532 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 381 205 $ Poids 61 % |
| 7 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 800 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 517 297 $ Poids 61 % |
| 8 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 806 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 457 325 $ Poids 59 % |
| 9 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 598 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +64 319 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 731 469 $ Poids 53 % |
| 10 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 708 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 684 $ Poids 49 % |
| 11 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 531 025 $ Poids 49 % |
| 12 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 348 170 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.