3181 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 178 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912812908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
43027912812908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 150 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 406 577 $ Poids 97 % |
| 2 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 112 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +38 093 $ | 456 662 $ Poids 94 % |
| 3 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 275 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 522 641 $ Poids 92 % |
| 4 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 456 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 502 277 $ Poids 88 % |
| 5 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 334 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 561 521 $ Poids 87 % |
| 6 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 122 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 482 $ Poids 87 % |
| 7 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 627 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 446 501 $ Poids 81 % |
| 8 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 565 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 446 108 $ Poids 78 % |
| 9 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 650 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 454 524 $ Poids 75 % |
| 10 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 103 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 417 756 $ Poids 74 % |
| 11 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 576 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 639 710 $ Poids 73 % |
| 12 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 110 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 390 128 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.