1290 Rue LETENDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 118,2 m² · constr. 1987 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 203 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912814371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
43027912814371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 765 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 476 $ Poids 73 % |
| 2 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 787 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 563 247 $ Poids 73 % |
| 3 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 689 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 500 114 $ Poids 72 % |
| 4 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 249 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 505 974 $ Poids 69 % |
| 5 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 872 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 516 365 $ Poids 69 % |
| 6 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 638 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +59 366 $ | 728 436 $ Poids 69 % |
| 7 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 639 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 052 $ Poids 69 % |
| 8 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 871 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 456 477 $ Poids 68 % |
| 9 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 608 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 778 $ Poids 67 % |
| 10 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 949 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 530 784 $ Poids 66 % |
| 11 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 482 $ Poids 65 % |
| 12 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 479 427 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.