3252 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 94,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 256 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912814536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
43027912814536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 332 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 653 $ Poids 91 % |
| 2 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 451 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 534 608 $ Poids 89 % |
| 3 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 294 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 456 929 $ Poids 87 % |
| 4 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 404 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 574 285 $ Poids 84 % |
| 5 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 527 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 514 169 $ Poids 83 % |
| 6 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 287 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 407 $ Poids 83 % |
| 7 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 161 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 427 114 $ Poids 79 % |
| 8 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 108 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 563 $ Poids 77 % |
| 9 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 750 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 457 058 $ Poids 74 % |
| 10 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 569 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 196 $ Poids 73 % |
| 11 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 692 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 441 635 $ Poids 73 % |
| 12 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 198 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 490 929 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.