1521 Rue LETENDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 121 m² · constr. 1959 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 238 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912820339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
43027912820339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 542 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 154 $ Poids 86 % |
| 2 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 598 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 498 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 459 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 450 552 $ Poids 76 % |
| 4 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 537 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 308 $ Poids 74 % |
| 5 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 742 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 455 740 $ Poids 73 % |
| 6 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 752 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 404 289 $ Poids 71 % |
| 7 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 221 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 424 764 $ Poids 67 % |
| 8 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 568 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +44 551 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 649 211 $ Poids 67 % |
| 9 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 80 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −4 232 $ | 465 260 $ Poids 65 % |
| 10 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 46 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 415 123 $ Poids 60 % |
| 11 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 741 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 472 869 $ Poids 60 % |
| 12 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 768 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 461 966 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.