1541 Rue LETENDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 116,2 m² · constr. 1960 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 223 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912820375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
43027912820375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 432 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 443 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 514 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 134 $ Poids 82 % |
| 3 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 592 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 487 279 $ Poids 80 % |
| 4 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 743 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 448 044 $ Poids 77 % |
| 5 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 121 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge −2 116 $ | 457 359 $ Poids 75 % |
| 6 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 755 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 397 640 $ Poids 75 % |
| 7 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 580 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −24 996 $ | 638 173 $ Poids 75 % |
| 8 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 85 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 867 $ Poids 72 % |
| 9 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 770 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 465 530 $ Poids 67 % |
| 10 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 230 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 418 597 $ Poids 63 % |
| 11 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 510 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 560 $ Poids 63 % |
| 12 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 801 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 454 193 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.