1530 Rue LETENDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912820868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
43027912820868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 97 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 372 774 $ Poids 99 % |
| 2 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 123 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −4 232 $ | 418 928 $ Poids 97 % |
| 3 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 146 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 479 940 $ Poids 90 % |
| 4 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 409 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 460 615 $ Poids 90 % |
| 5 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 476 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −27 137 $ | 409 447 $ Poids 88 % |
| 6 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 325 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 516 706 $ Poids 88 % |
| 7 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 128 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 465 501 $ Poids 87 % |
| 8 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 526 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 583 711 $ Poids 80 % |
| 9 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 516 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 451 287 $ Poids 77 % |
| 10 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 724 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 452 415 $ Poids 77 % |
| 11 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 483 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 407 516 $ Poids 74 % |
| 12 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 798 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 386 311 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.