1520 Rue LETENDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 231 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912820869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
43027912820869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 110 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +8 465 $ | 450 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 88 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 401 343 $ Poids 91 % |
| 3 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 496 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 653 $ Poids 87 % |
| 4 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 519 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 629 012 $ Poids 87 % |
| 5 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 401 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 496 111 $ Poids 80 % |
| 6 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 707 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 459 431 $ Poids 78 % |
| 7 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 690 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 442 295 $ Poids 78 % |
| 8 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 479 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 441 182 $ Poids 76 % |
| 9 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 313 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 555 116 $ Poids 76 % |
| 10 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 110 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 497 407 $ Poids 76 % |
| 11 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 741 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 447 578 $ Poids 76 % |
| 12 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 701 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 392 650 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.