1570 Rue LETENDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 102,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 252 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912820870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
43027912820870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 152 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 384 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 186 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 509 $ Poids 97 % |
| 3 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 448 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 474 828 $ Poids 86 % |
| 4 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 472 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −22 962 $ | 422 160 $ Poids 85 % |
| 5 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 560 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −21 872 $ | 601 762 $ Poids 84 % |
| 6 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 439 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 419 500 $ Poids 84 % |
| 7 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 201 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 478 281 $ Poids 83 % |
| 8 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 378 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 532 094 $ Poids 83 % |
| 9 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 130 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 495 333 $ Poids 82 % |
| 10 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 720 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 466 348 $ Poids 76 % |
| 11 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 780 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 441 324 $ Poids 74 % |
| 12 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 797 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 398 795 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.