1510 Rue LETENDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 101,4 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912821861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
43027912821861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 82 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 377 734 $ Poids 99 % |
| 2 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 98 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 232 $ | 424 355 $ Poids 98 % |
| 3 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 393 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 466 805 $ Poids 89 % |
| 4 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 301 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 523 426 $ Poids 86 % |
| 5 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 483 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −27 137 $ | 414 996 $ Poids 86 % |
| 6 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 91 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 471 078 $ Poids 86 % |
| 7 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 513 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 591 382 $ Poids 85 % |
| 8 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 166 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 486 793 $ Poids 85 % |
| 9 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 508 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 412 556 $ Poids 79 % |
| 10 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 725 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 421 447 $ Poids 77 % |
| 11 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 693 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 434 429 $ Poids 77 % |
| 12 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 729 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 458 459 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.