3175 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 108,4 m² · constr. 2010 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 282 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912822029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
43027912822029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 113 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 485 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 152 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 787 $ Poids 89 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 563 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 702 646 $ Poids 85 % |
| 4 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 598 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 481 116 $ Poids 83 % |
| 5 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 640 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 832 $ Poids 81 % |
| 6 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 638 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 518 $ Poids 80 % |
| 7 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 443 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 558 510 $ Poids 78 % |
| 8 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 321 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 629 892 $ Poids 75 % |
| 9 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 114 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 794 $ Poids 75 % |
| 10 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 781 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 429 $ Poids 74 % |
| 11 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 783 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 446 906 $ Poids 73 % |
| 12 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 616 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 498 825 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.