3186 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 139,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 227 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912822082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
43027912822082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 623 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 815 $ Poids 81 % |
| 2 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 630 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 730 $ Poids 68 % |
| 3 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 651 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 540 386 $ Poids 64 % |
| 4 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 567 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 399 738 $ Poids 64 % |
| 5 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 656 m · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 218 $ Poids 62 % |
| 6 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 747 $ Poids 58 % |
| 7 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 257 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 792 $ Poids 52 % |
| 8 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 114 m · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 185 721 $ Poids 52 % |
| 9 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 187 $ Poids 43 % |
| 10 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 769 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 018 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 518 $ Poids 43 % |
| 11 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 774 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 422 163 $ Poids 41 % |
| 12 | 3463, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (1 843 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 266 357 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.