1469 Rue LETENDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 97,9 m² · constr. 1958 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 215 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912822321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
43027912822321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 80 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 369 157 $ Poids 99 % |
| 2 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 45 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −6 349 $ | 414 934 $ Poids 96 % |
| 3 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 213 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 475 142 $ Poids 91 % |
| 4 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 418 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 456 127 $ Poids 89 % |
| 5 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 305 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 511 855 $ Poids 88 % |
| 6 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 53 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 461 471 $ Poids 87 % |
| 7 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 560 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 405 438 $ Poids 85 % |
| 8 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 540 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 577 931 $ Poids 78 % |
| 9 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 543 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 449 168 $ Poids 77 % |
| 10 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 677 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 412 062 $ Poids 76 % |
| 11 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 663 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 425 489 $ Poids 73 % |
| 12 | 2975, rue Savard, Sherbrooke 2025-08-07 · 252 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 233 411 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.