3150 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 128,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912822858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
43027912822858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 599 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 515 289 $ Poids 81 % |
| 2 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 713 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 736 $ Poids 78 % |
| 3 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 719 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 018 $ Poids 77 % |
| 4 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 218 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 440 192 $ Poids 65 % |
| 5 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 700 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 474 270 $ Poids 64 % |
| 6 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 703 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 420 281 $ Poids 62 % |
| 7 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 659 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 382 725 $ Poids 58 % |
| 8 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 637 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 467 594 $ Poids 56 % |
| 9 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 482 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +67 270 $ · Ajust. âge −24 996 $ | 675 053 $ Poids 54 % |
| 10 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 576 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 490 046 $ Poids 51 % |
| 11 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 386 $ Poids 50 % |
| 12 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 587 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 480 035 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.