3173 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 104,1 m² · constr. 1956 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 216 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912823170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
43027912823170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 128 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −10 581 $ | 423 641 $ Poids 97 % |
| 2 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 166 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 377 184 $ Poids 96 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 548 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −37 494 $ | 589 975 $ Poids 86 % |
| 4 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 429 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 466 198 $ Poids 85 % |
| 5 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 618 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 420 579 $ Poids 83 % |
| 6 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 306 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 522 829 $ Poids 83 % |
| 7 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 620 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 433 499 $ Poids 83 % |
| 8 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 115 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 570 $ Poids 82 % |
| 9 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 617 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 411 445 $ Poids 79 % |
| 10 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 610 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 414 497 $ Poids 78 % |
| 11 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 296 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 486 635 $ Poids 76 % |
| 12 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 843 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −34 762 $ | 457 783 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.