1355 Rue LETENDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 86,6 m² · constr. 1986 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912823298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
43027912823298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 157 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 408 069 $ Poids 96 % |
| 2 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 166 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 468 684 $ Poids 92 % |
| 3 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 0 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 148 $ Poids 87 % |
| 4 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 382 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 513 257 $ Poids 86 % |
| 5 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 24 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 832 $ Poids 84 % |
| 6 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 305 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 553 351 $ Poids 68 % |
| 7 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 253 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 201 $ Poids 68 % |
| 8 | 1265, Rue Letendre, Sherbrooke 2025-06-18 · 111 m · Vendu 337 500 $ (3 701 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 858 $ Poids 66 % |
| 9 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 430 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 494 885 $ Poids 66 % |
| 10 | 3353, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-12-19 · 816 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 888 $ Poids 66 % |
| 11 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 187 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 032 $ Poids 66 % |
| 12 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 671 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 422 566 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.