1330-1332 Rue LETENDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 126,6 m² · constr. 1988 · terrain 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 232 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912824124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
43027912824124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 738 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 584 820 $ Poids 76 % |
| 2 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 819 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 510 $ Poids 73 % |
| 3 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 812 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 347 $ Poids 71 % |
| 4 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 380 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 496 064 $ Poids 63 % |
| 5 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 810 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 536 364 $ Poids 62 % |
| 6 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 807 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 473 738 $ Poids 61 % |
| 7 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 949 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 191 $ Poids 61 % |
| 8 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 741 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 516 398 $ Poids 56 % |
| 9 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 559 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 527 $ Poids 56 % |
| 10 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 571 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +61 074 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 756 344 $ Poids 56 % |
| 11 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 747 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 379 534 $ Poids 53 % |
| 12 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 531 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 143 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.