3224 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 140,1 m² · constr. 1985 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 262 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912824519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
43027912824519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 876 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 137 $ Poids 68 % |
| 2 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 737 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 606 823 $ Poids 60 % |
| 3 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 883 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 064 $ Poids 57 % |
| 4 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 812 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 400 042 $ Poids 55 % |
| 5 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 894 m · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 531 $ Poids 53 % |
| 6 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 740 $ Poids 52 % |
| 7 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 401 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 513 012 $ Poids 50 % |
| 8 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 381 m · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 185 843 $ Poids 50 % |
| 9 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 917 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 756 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 574 501 $ Poids 44 % |
| 10 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 794 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 438 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 557 563 $ Poids 42 % |
| 11 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 788 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +49 268 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 492 056 $ Poids 41 % |
| 12 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 045 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.