1358-1360 Rue LETENDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 117,1 m² · constr. 1986 · terrain 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912824790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
43027912824790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 664 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 558 033 $ Poids 78 % |
| 2 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 737 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 511 682 $ Poids 77 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 500 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge +56 241 $ | 722 066 $ Poids 76 % |
| 4 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 514 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 895 $ Poids 75 % |
| 5 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 734 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 452 440 $ Poids 75 % |
| 6 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 502 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 504 $ Poids 72 % |
| 7 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 243 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 503 678 $ Poids 72 % |
| 8 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 738 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 497 982 $ Poids 71 % |
| 9 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 818 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 638 $ Poids 70 % |
| 10 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 280 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 384 $ Poids 67 % |
| 11 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 313 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 475 402 $ Poids 63 % |
| 12 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 525 699 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.