3227 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 122,3 m² · constr. 1986 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 343 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912825104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
43027912825104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 800 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 569 685 $ Poids 74 % |
| 2 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 854 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 537 326 $ Poids 69 % |
| 3 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 914 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 326 $ Poids 68 % |
| 4 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 852 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 522 592 $ Poids 66 % |
| 5 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 531 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 094 $ Poids 65 % |
| 6 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 845 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 461 859 $ Poids 65 % |
| 7 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 606 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge +56 241 $ | 737 408 $ Poids 63 % |
| 8 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 254 $ Poids 62 % |
| 9 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 484 385 $ Poids 62 % |
| 10 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 906 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 406 $ Poids 61 % |
| 11 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 837 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 508 063 $ Poids 59 % |
| 12 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 370 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 514 531 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.