3209 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 132,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 394 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912825597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
43027912825597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 784 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 575 597 $ Poids 69 % |
| 2 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 955 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 547 $ Poids 66 % |
| 3 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 962 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 033 $ Poids 62 % |
| 4 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 848 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 543 936 $ Poids 58 % |
| 5 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 471 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 488 912 $ Poids 57 % |
| 6 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 824 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 529 323 $ Poids 53 % |
| 7 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 815 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 467 702 $ Poids 52 % |
| 8 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 889 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 388 193 $ Poids 52 % |
| 9 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 577 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +77 891 $ · Ajust. âge +37 494 $ | 748 165 $ Poids 45 % |
| 10 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 355 511 $ Poids 44 % |
| 11 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 970 m · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 343 $ Poids 42 % |
| 12 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 884 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 516 873 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.