3203 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 113,1 m² · constr. 1980 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 286 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912826770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
43027912826770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 456 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 050 $ Poids 84 % |
| 2 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 490 785 $ Poids 83 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 573 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +37 494 $ | 691 517 $ Poids 80 % |
| 4 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 431 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +40 209 $ | 493 214 $ Poids 76 % |
| 5 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 821 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 489 040 $ Poids 74 % |
| 6 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 811 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 432 925 $ Poids 73 % |
| 7 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 469 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 439 953 $ Poids 72 % |
| 8 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 837 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 501 006 $ Poids 70 % |
| 9 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 488 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 543 904 $ Poids 67 % |
| 10 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 787 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 532 573 $ Poids 66 % |
| 11 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 859 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 504 314 $ Poids 66 % |
| 12 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 913 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 479 653 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.