1550 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 238 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912830684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
43027912830684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 185 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 388 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 207 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +10 581 $ | 436 873 $ Poids 96 % |
| 3 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 362 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 480 601 $ Poids 91 % |
| 4 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 392 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 427 261 $ Poids 90 % |
| 5 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 301 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 538 258 $ Poids 87 % |
| 6 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 213 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 500 868 $ Poids 86 % |
| 7 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 183 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 483 419 $ Poids 85 % |
| 8 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 471 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 610 008 $ Poids 85 % |
| 9 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 640 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 472 125 $ Poids 81 % |
| 10 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 715 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 404 118 $ Poids 78 % |
| 11 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 527 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 425 229 $ Poids 76 % |
| 12 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 704 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 446 796 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.