1569 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 242 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912830998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
43027912830998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 431 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 525 099 $ Poids 86 % |
| 2 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 578 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 040 $ Poids 85 % |
| 3 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 590 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 427 771 $ Poids 83 % |
| 4 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 422 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 684 156 $ Poids 81 % |
| 5 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 576 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 474 506 $ Poids 79 % |
| 6 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 657 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 633 $ Poids 76 % |
| 7 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 214 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +29 628 $ | 488 477 $ Poids 75 % |
| 8 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 653 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 542 $ Poids 72 % |
| 9 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 201 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 435 794 $ Poids 71 % |
| 10 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 705 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 485 823 $ Poids 67 % |
| 11 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 311 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 538 845 $ Poids 65 % |
| 12 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 77 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 953 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.