1520 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 120,2 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 251 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912831670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
43027912831670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 466 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 496 242 $ Poids 89 % |
| 2 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 640 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 817 $ Poids 81 % |
| 3 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 186 $ Poids 80 % |
| 4 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 620 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 392 615 $ Poids 78 % |
| 5 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 558 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 438 426 $ Poids 74 % |
| 6 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 445 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −43 743 $ | 631 228 $ Poids 72 % |
| 7 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 636 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 017 $ Poids 69 % |
| 8 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 94 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 757 $ Poids 67 % |
| 9 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 177 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge −14 814 $ | 453 009 $ Poids 66 % |
| 10 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 658 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 460 925 $ Poids 65 % |
| 11 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 165 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 404 097 $ Poids 62 % |
| 12 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 704 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 449 563 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.