1421 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 85,3 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 211 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912832148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
43027912832148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 225 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 537 $ Poids 96 % |
| 2 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 202 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 418 284 $ Poids 94 % |
| 3 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 134 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 344 413 $ Poids 86 % |
| 4 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 313 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 427 380 $ Poids 85 % |
| 5 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 116 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 120 $ Poids 85 % |
| 6 | 3353, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-12-19 · 767 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 419 $ Poids 68 % |
| 7 | 1459, de Lisieux, Sherbrooke 2025-06-30 · 398 m · Vendu 450 000 $ (5 257 $/m²) 85,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 371 $ Poids 66 % |
| 8 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-05-16 · 116 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 855 $ Poids 65 % |
| 9 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 210 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −32 047 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 191 $ Poids 64 % |
| 10 | 1265, Rue Letendre, Sherbrooke 2025-06-18 · 207 m · Vendu 337 500 $ (3 701 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 320 702 $ Poids 64 % |
| 11 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 331 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 412 060 $ Poids 63 % |
| 12 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 182 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 333 721 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.