1440 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 123,7 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 232 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912832654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
43027912832654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 509 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 504 085 $ Poids 88 % |
| 2 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 739 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 665 $ Poids 78 % |
| 3 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 614 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 530 $ Poids 75 % |
| 4 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 618 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 396 910 $ Poids 73 % |
| 5 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 734 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 666 $ Poids 71 % |
| 6 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 132 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 804 $ Poids 68 % |
| 7 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 404 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 638 430 $ Poids 66 % |
| 8 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 657 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 443 097 $ Poids 64 % |
| 9 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 544 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 465 714 $ Poids 62 % |
| 10 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 174 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +46 541 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 458 198 $ Poids 58 % |
| 11 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 726 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 454 648 $ Poids 57 % |
| 12 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 193 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 408 874 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.