1391 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 187 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912833118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
43027912833118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 265 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 372 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 230 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −4 232 $ | 418 928 $ Poids 95 % |
| 3 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 350 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 460 615 $ Poids 92 % |
| 4 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 226 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 516 706 $ Poids 90 % |
| 5 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 173 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 465 501 $ Poids 86 % |
| 6 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 398 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 479 940 $ Poids 85 % |
| 7 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 498 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 416 072 $ Poids 85 % |
| 8 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 573 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −27 137 $ | 409 447 $ Poids 84 % |
| 9 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 462 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 583 711 $ Poids 82 % |
| 10 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 499 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 429 329 $ Poids 81 % |
| 11 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 790 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 452 415 $ Poids 73 % |
| 12 | 2975, rue Savard, Sherbrooke 2025-08-07 · 233 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 235 633 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.