3111 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 87,1 m² · constr. 1954 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 192 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912833559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
43027912833559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 275 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 770 $ Poids 93 % |
| 2 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 270 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 423 227 $ Poids 89 % |
| 3 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 125 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 348 061 $ Poids 87 % |
| 4 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 427 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 436 975 $ Poids 86 % |
| 5 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 126 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 567 $ Poids 83 % |
| 6 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 189 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 843 $ Poids 71 % |
| 7 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 311 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 421 036 $ Poids 71 % |
| 8 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 294 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 340 955 $ Poids 69 % |
| 9 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 194 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 429 904 $ Poids 67 % |
| 10 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 546 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 374 036 $ Poids 67 % |
| 11 | 1265, Rue Letendre, Sherbrooke 2025-06-18 · 235 m · Vendu 337 500 $ (3 701 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 324 033 $ Poids 66 % |
| 12 | 1459, de Lisieux, Sherbrooke 2025-06-30 · 411 m · Vendu 450 000 $ (5 257 $/m²) 85,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 102 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.